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重磅!曲靖市麒麟区城市规划区内集体土地与房屋征收补偿安置办法出炉!拆迁必看!

发布于2019-09-26 分类:楼市观察 来源:珠江网

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曲靖市麒麟区人民政府
关于印发曲靖市麒麟区城市规划区内集体
土地与房屋征收补偿安置办法的通知

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各镇人民政府、街道办事处,区直各办、局、中心:
现将《曲靖市麒麟区城市规划区内集体土地与房屋征收补偿安置办法》印发给你们,请认真贯彻执行。


曲靖市麒麟区人民政府
2019年8月2日
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曲靖市麒麟区城市规划区内集体土地与
房屋征收补偿安置办法


第一章 总  则
第一条 ?为规范麒麟区城市规划区内集体土地征收与房屋征收补偿安置工作,保障被征地集体经济组织、居民和其他权利人(以下称“被征收人”)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规,结合实际,制定本办法。


第二条? 麒麟区城市规划区、城市规划管控区范围内的集体土地与房屋征收安置以及其他地上附着物的补偿适用本办法。


第三条? 征收补偿安置工作坚持“统一规划、统一安置、统一标准,政策公开、程序公开、结果公开”的原则,切实维护被征收人合法权益。


第四条? 区建设用地服务中心统一负责集体土地的征收补偿工作,各街道负责各自行政区域内集体土地上房屋征收以及其他地上附着物的补偿等具体工作。


区住房城乡建设、自然资源、公安、发展改革、财政、人力资源社会保障、医疗保障、城市综合管理、司法、民政、水务、农业农村、林业和草原、审计、市场监管、税务等部门按照各自职责互相配合,做好集体土地征收与房屋征收补偿安置有关工作。

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第二章? 土地征收与补偿
第五条? 区建设用地服务中心根据国家和省、市有关规定,依法依规开展集体土地的征收补偿工作。


第六条? 集体土地征收的征地补偿标准按照《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)规定标准执行(如有修订按照新标准执行),具体为:


麒麟区征地区片综合地价补偿标准表

区片编号区片价
(元/亩)
区片范围描述说明
98906曲靖市麒麟区南宁街道办事处;建宁;寥廓街道办事处(含红庙社区);白石江街道办事处;沿江乡南盘江以西南宁、寥廓(含红庙社区)、建宁、白石江四个街道办事处位于曲靖城市规划区范围内的村(居)委会及村(居)民小组;沿江乡南盘江以西
90993曲靖市麒麟区西城街道办事处曲靖市麒麟区西城街道办事处位于曲靖城市规划区范围内的各村(居)委会及村(居)民小组


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麒麟区征地统一年产值补偿标准表

区域
编号
年产值标准(元/亩)倍数平均补偿标准(元/亩)区域范围描述说明
一类区36292383467三宝镇集镇以北(含三宝、雷家庄、雅户、何旗、温泉、五联);沿江乡南盘江以东;西城街道办事处城市规划区以外的范围
二类区36342072680三宝镇一类区以外的范围;珠街乡庄家屯、小河湾、桂花社区
三类区31941857492珠街乡二类区以外的范围;越州镇;茨营乡小河片区
四类区25381640608茨营乡小河片区以外的范围;东山镇集镇以北;寥廓街道潇湘片区
五类区14711623536东山镇集镇以南;其他区域
均值28931954967

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第三章? 房屋及地上附着物的征收和补偿
第七条? 集体土地上的房屋及地上附着物征收由区人民政府发布房屋及地上附着物征收公告,公告应明确征收范围、征收部门和安置房建设主体等事项。由征收部门负责办理补偿登记工作,完成社会风险评估,拟定征收补偿安置方案报区人民政府批准后实施。


第八条? 征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收部门委托房屋征收实施单位实施征收工作,应当授权委托或签订委托协议,明确委托范围、权限、期限、经费以及其他有关内容。


第九条? 征收补偿安置方案包括以下内容:
(一)房屋征收目的;
(二)房屋征收部门、房屋征收实施单位;
(三)房屋征收范围、规模;
(四)被征收房屋类型、用途、性质和建筑面积的认定办法;
(五)房屋征收补偿方式和标准;
(六)征收补助或者奖励条件和标准;
(七)用于住房安置房屋的地点、户型和选房方法;
(八)房屋征收评估机构选定方式;
(九)投诉举报电话;
(十)其他需要明确的事项。
第十条? 房屋及地上附着物征收补偿费包括房屋补偿费、装修设施补偿费、青苗补偿费、其他附着(属)物补偿费。补偿标准为:
(一)房屋补偿费标准

房屋结构补偿单价(元/平方米)房屋结构补偿单价(元/平方米)
钢混结构1140土木结构(竖柱)590
砖混结构(带构造柱)1010土木结构(无柱)510
砖混结构(无构造柱)890临时房、简易房260
砖木结构750

注:1.钢混、砖混、砖木、土木结构补偿单价的价格内涵为:有合法权属证明、基础完好、水电齐备、房屋层高达到国家标准、内外门窗齐全、房屋基本设施齐全、室内外一般粉刷、水泥坯布砂浆抹平。达不到或超过上述标准的,由具有相应资质的第三方根据实际情况适当调整修正。


2.公告前,在合法土地和建筑物上,未取得合法建设手续扩建的建(构)筑物,在规定期限内同意拆除的,给予一定工时补助,具体标准为:5层以内(含5层)400元/平方米、5层以上260元/平方米,在规定期限内不同意拆除的不予补助。未取得合法土地、建设手续的建(构)筑物不予补偿,限期拆除。公告后,未取得合法土地、建设手续的建(构)筑物及装修的,一律不予补偿,限期自行拆除或依法强制执行,并依法处罚。


(二)附属物补偿标准

序号项目名称规格单位单价
1室外地坪

以上信息仅供参考,最终以官方公布为准。

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